Erdgeschosswohnung in Bedburg

Diese charmante Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 65 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südterrasse. Besonders hervorzuheben ist die grün eingewachsene, nicht einsehbare Terrassenfläche – ein echtes Highlight für ruhige Stunden im Freien. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet – ideal für jeden Anspruch. Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung bequem und barrierearm zugänglich.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung – der Energieverbrauch ist somit vollständig verbrauchsgenau und wird direkt vom Mieter getragen. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Das gepflegte Treppenhaus ist mit Granitböden und einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet – ein weiteres Zeichen für die solide und werterhaltende Bauweise der gesamten Anlage.

Das Gebäude umfasst nur 12 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet – beste Voraussetzungen für Langlebigkeit, geringe Instandhaltungskosten und langfristigen Werterhalt.

Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und bietet mit dem eigenen Tiefgaragenstellplatz eine sichere und werthaltige Anlage für die Zukunft. Die letzte Mieterhöhung erfolgte vor über drei Jahren – entsprechend besteht perspektivisch Anpassungspotenzial.