Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Liebenzell

n ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell, am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m².

Das gepflegte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt besonders durch seinen weitläufigen Garten, der das Gebäude auf allen Seiten umgibt. Eine große Holzpergola lädt im Sommer zum Verweilen im Grünen ein, während die teils überdachte Terrasse – direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich – der ideale Ort zum Grillen, Entspannen oder Zusammensitzen ist.

Direkt angrenzend an das Grundstück steht zusätzlich ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung – ideal für Geräte, Werkzeuge oder als Stauraum für Gartenmöbel.

Zur Immobilie gehören außerdem eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden und komfortables sowie sicheres Parken ermöglichen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², zusätzlich steht eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 119 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kamin, der nur selten genutzt wurde und sich optisch wie technisch in ausgezeichnetem Zustand befindet. Direkt neben dem Kamin wurde ein offenes, gemütliches Kaminzimmer zum Lesen oder Entspannen geschaffen.
Zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein charmantes Holzelement eine warme, stilvolle Verbindung der Räume. Diese liebevolle Gestaltung verleiht dem offenen Grundriss Struktur und eine besondere Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobbykeller mit integrierter Bar, ein Kellerraum sowie eine separat abtrennbare 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separatem Eingang – ideal für Gäste, ein jugendliches Familienmitglied oder zur Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts.

Ein echtes Highlight ist der riesige, bereits gedämmte Dachbodenraum. Er verfügt über ein eingebautes Fenster und Stromanschlüsse, sodass einem späteren Ausbau zu weiterem Wohnraum – beispielsweise als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – nichts im Wege steht. Bei einem der Nachbarhäuser wurde in vergleichbarer Lage eine moderne Glasfront in den Dachgiebel eingesetzt, was auch bei diesem Objekt realisierbar wäre und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, befindet sich jedoch noch im Originalzustand von 1980. Sämtliche Ausstattungsmerkmale – darunter die Küche, die beiden Bäder sowie die Bodenbeläge (hauptsächlich Teppich und Terrakottafliesen) – stammen aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Daher besteht ein umfassender Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf, der Käufern zugleich die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Elektrik sollte im Zuge der Modernisierung erneuert werden. Kein Handlungsbedarf besteht hingegen bei der Ölheizung aus dem Jahr 2001 sowie bei den doppelt verglasten Holzsprossenfenstern, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und dem Haus viel Charme verleihen.

Hier lässt sich ein großzügiges und charmantes Zuhause gestalten – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die separate Einliegerwohnung, der große Garten, der ausbaubare Dachboden, die beiden Garagen und der offene Kamin machen dieses Haus zu einem Objekt mit viel Charakter, Ruhe und noch mehr Potenzial.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann ist dieses charmante Haus mit Garten genau das Richtige für Sie!