Reiheneckhaus zum kaufen in Marl

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse wartet dieses nach einem Brandschaden hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus mit moderner Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf neue Eigentümer.

Das massiv gebaute Haus von 1981 befindet sich auf einem 380 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit: 54 Jahre, jährliche Erbpacht: 1.600 €) und bietet rund 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn-Essbereich mit durchgehender Fensterfront, Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Kamin- oder Ofenanschluss ist vorhanden. Die Küche bietet viel Platz sowie eine separate Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Bad mit Feinsteinzeug in Marmoroptik, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes, helles Kinderzimmer mit Gaube, das optional teilbar ist.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, einen Wasch-/Trockenraum mit zusätzlicher Toilette sowie direkten Zugang in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Brunnenanschluss, Gartenhäuschen und altem Gewächshaus lädt zum Verweilen ein.

Weitere Highlights:
– neue Elektrik / Rohrleitungen im ganzen Haus
– elektrische Rollläden
– energieeffizient (Energiebedarf 49,5 kWh)
– WLAN in allen Etagen
– Sprechanlage
– Stellplatz vor dem Haus
– Garage in 2 Gehminuten Entfernung
– Holzfenster mit Dreifachverglasung
– Große elektrische Beschattung durch eine Markise
– Gartenteich

Einziehen & wohlfühlen–das ideale Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Offene Besichtigung: 19.06.,
14:00 - 16:00 Uhr. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot sind 392.580 €. Sie haben ein paar Tage Zeit sich zu entscheiden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch d. Eigentümer. Ansprechpartner: Anke Müller