Erdgeschosswohnung in Munster

– Erdgeschosswohnung mit ebenerdiger Terrasse – Moderne Kapitalanlage im KfW 40EE-Standard –

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,46 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit vier Wohneinheiten vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW 40EE-Standard. Die Immobilie wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger – nicht zuletzt durch die Nähe zur Bundeswehr. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Über das zentrale Treppenhaus ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen, sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist über den zentralen Flur zugänglich. Der Kochbereich ist nicht nur offen in den Wohnbereich eingebunden, sondern auch direkt vom Flur aus erreichbar – für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit.

Sämtliche Fenster der Wohnung werden mit Außenrollos ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Zusätzlich steht eine großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die flexibel als Stauraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus: Da sich das Gebäude derzeit noch in der Bauphase befindet, haben Käufer die Möglichkeit, bei der Innenausstattung mitzuwirken – etwa bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen oder Sanitärobjekten.

Dank der energieeffizienten Bauweise im KfW 40EE-Standard profitieren Käufer nicht nur von einem niedrigen Energieverbrauch, sondern auch von der Möglichkeit, zinsgünstige Kredite und Fördermittel im Rahmen der KfW-Programme zu nutzen – eine lohnenswerte Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.


– Wohnflächen im Überblick –

Flur: 4,51  m²
Badezimmer: 4,15 m²
Schlafzimmer: 9,44 m²
Wohnbereich: 12,85 m²
Küche: 5,32 m²
Nutzfläche (Keller/Dachgeschoss) ca. 20 m²


– Die wichtigsten Highlights auf einen Blick –

- Neubau nach KfW 40EE-Standard
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Barrierefrei erreichbar über das zentrale Treppenhaus
- Eigene Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich
- Fenster mit Außenrollos für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung
- Eigener Abstellraum im Untergeschoss
- Eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück


Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts, das nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort vereint – eine zukunftssichere Investition für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!