Immobilie in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um Wohnungseigentum in einem Wohn- und Geschäftshochhaus („Henninger Turm“) in Frankfurt am Main – Sachsenhausen (gehobene Lage). Der Gesamtkomplex wurde ca. 2016-2018 erstellt und besteht aus einem Wohn- und Geschäftshochhaus (insg. ca. 40 Geschoss, 209 Wohneinheiten, 140 m Höhe) mit verbundenem Gewerbekomplex in gehobener Lage in Sachsenhausen. Der bauliche Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums ist augenscheinlich gut, das Objekt ist nahezu neuwertig. Die Wohnung Nr. 138 befindet sich im 20. Obergeschoss des Wohnturms und hat eine Nordostausrichtung. Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sprinkleranlage, Wärmerückgewinnung, großflächige Fenster mit Dreifachverglasung) und ist - abgesehen von einem abgetrockneten Wasserschaden (Beseitigung des Schadens geschätzt auf 26.000 €) im Schlafzimmer - neuwertig (bislang seit Fertigstellung unbewohnt). Eine Küche ist nicht eingebaut. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind als Sondernutzungsrechte zugeordnet.