Einfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Stadt bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park.

Hier steht ein sehr gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Doppelgarage zum Verkauf. Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr gut erreichbar in einem ruhigen Wohngebiet, direkt oberhalb der Hauptstraße von Braunlage. Sie erreichen das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés als auch die Grundschule, das Schulzentrum, den Kindergarten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in kürzester Zeit.

Das Einfamilienhaus wurde 1934 gebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm zuzüglich der Nutzfläche im Keller. Seit 1992 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ist im Innen- als auch Außenbereich, was Fassade und Dach angeht einem sehr gepflegten Zustand, der Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht. Eine detaillierte Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen der letzten 25 Jahren finden Sie als Anlage im Exposé. Das pflegeleichte Gartengrundstück umfasst ca. 608 qm und bietet eine Rasenfläche und eine Terrasse mit Außenküche und gemauerten Kamin.

Sie betreten die Immobilie über den großzügigen Eingangsbereich und erreichen über eine kleine Treppe das erste Zimmer, dass zur Zeit als Büro genutzt wird, selbstverständlich aber auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Über den Flur gelangen Sie in das sehr helle und gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit Couchgarnitur und Essbereich, hierzu wurden 1992 zwei ehemals kleine Zimmer zu einem großen Raum zusammengelegt. Daneben liegt die abgeschlossene Küche in der sich eine großzügige Einbauküche mit Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination befindet. Im Anschluss folgt das 2009 komplett sanierte und um den Bereich der Whirlpool Wanne vergrößerte Badezimmer. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und kleinem Fenster komplettiert diese Etage des Hauses.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, dort befinden sich zwei Schlafzimmer. Der kleinere Raum verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und einen abgetrennten, kleinen begehbaren Bereich, den man zum Beispiel als Kleiderschrank oder Abstellkammer nutzen könnte.

Über eine maßgefertigte, kleine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichen Sie auf der rechten Seite des Hauses das große Zimmer in der Zwischenetage mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in Richtung Wurmberg. Dieses Zimmer kann als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Hobbyraum genutzt werden. Je nach individuellem Bedarf, stehen damit insgesamt maximal 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Da die komplette Möblierung der Immobilie und sämtliche Gartengeräte, wie der Rasenmäher etc. in den Kaufpreis inkludiert sind können Sie im Prinzip sofort einziehen.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, Lagerräume und der Heizungsraum. Die Immobilie wurde mit einem in schneereichen Regionen üblichen, Harzer Unterdach gebaut.

Direkt neben dem Haus steht eine Doppelgarage mit dahinter folgender überdachter Terrasse zur Verfügung. Zwei weitere Außenstellplätze können vor der Garage dargestellt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner des Hauses werden Fotografien der Schlafzimmer nur bei ernsthaften Interesse und entsprechendem finanziellen Nachweis auf Anfrage verschickt.
Bitte beachten Sie, dass es nicht erwünscht ist, dass Kunden das Grundstück der Immobilie eigenmächtig betreten. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung des Hauses mit Ihnen.