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Etagenwohnung in Wiesbaden

Stilvolle Work-Life-Balance Altbauwohnung in Wiesbadener Toplage

Rüdesheimer Str.
65197 Wiesbaden
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
84.13 m²
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Objekt-ID: 37642204

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.13 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.148,34 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung, wo Sie Ihren Wunsch nach Work-Life-Balance so richtig gut ausleben können? Herzlich Willkommen! Hier freuen Sie sich auf Ihre Life-Momente entweder beim kreativen Kochen in der gemütlichen 20m² Wohnküche oder beim Glas Wein auf einem der 2 Balkone mit insgesamt ca. 13m² Life-Nutzfläche.
Der eine mit Morgensonne und schönem, grünen Blick auf die Baum-Allee der Rüdesheimer Str. und der andere mit 10m² Relax-Fläche und Abendsonne. Sollten Sie "Kunstliebhaber" sein, so kommen Ihre Schätze bei einer Raumhöhe von 3,30m besonders gut zur Geltung. Sehr stilvoll die Meranti-Hartholz-Bodendielen im Zusammenspiel mit den wunderschönen Altbau-Kassettentüren. Ein besonderes Highlight stellt die 20m² Wohnküche dar. Optisch ein Hingucker mit allem Drum&Dran ausgestattet, ein Gasherd für Gourmets und ein großer, urgemütlicher Holztisch für eine große Tafel mit Freunden. Tagsüber auch ideal für das Homeoffice mit kurzem Weg zum Kaffee/Tee oder schnelles Relaxen auf dem Balkon. Falls Sie mit Kind einziehen, wird es sich bestimmt über das Hochbett und reichlich Platz zum Spielen freuen. Ideal das getrennte WC und das Wohlfühlbad mit einzigartigem Granit-Waschbecken. Sind Sie Handwerker/Bastler oder benötigen Speicherplatz? 17m² Nutzfläche als Stauraum oder zum Heimwerken wird Ihr Bastlerherz höher schlagen lassen. Ein Nutzflächen-Highlight ist ein 8m² trockener Raum mit Wasseranschluß, Strom und Heizung.
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Lage

Rüdesheimer Str.
65197 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.929,72 €/m² in Wiesbaden.

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