Sonstige zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Offenbach bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, Selbstnutzer oder Investoren mit gewerblichem Fokus. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, einen genehmigten Anbau und eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit separatem Zugang. Die Fläche gliedert sich in mehrere zusammenhängende Sitzbereiche, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Müllraum. Die Struktur erlaubt einen sofortigen gastronomischen Betrieb oder die Umsetzung individueller Konzepte – auch als Büro, Showroom oder Studio denkbar.

Das 1. Obergeschoss umfasst eine helle Wohneinheit mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, separatem WC, zusätzlichen WC-Anlagen (Damen und Herren), Abstellraum sowie einem genehmigten Anbau mit weiterem WC und Flachdachfläche. Die Erweiterung vergrößert die nutzbare Fläche und schafft Flexibilität – z.B. für wohnbegleitende gewerbliche Nutzung oder Büroeinheiten.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, ein Duschbad mit WC sowie zwei nutzbare Flachdachflächen.

Die Räume sind ideal als Büro, Personalwohnung oder zur teilgewerblichen Nutzung geeignet.
Besonderheiten:

Genehmigter Anbau mit zusätzlichem WC im 1. OG
Zusätzliche getrennte WC-Anlagen (Herren/Damen) im Obergeschoss
Deutliche Trennung zwischen Gewerbeeinheit (EG) und Wohneinheiten (OG)
Mehrere Flachdachflächen mit Ausbau- oder Nutzungspotenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Gastronomen oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder eine renditestarke Stadtlage für ihr Geschäft nutzen möchten.

Bei der Besichtigung liegt der Energieausweis selbstverständlich vor.

Eine Immobilie mit Potenzial – ideal für Gewerbetreibende, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne – Ihr Team Golden Door.