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Dachgeschosswohnung in Lehrte

Kernsaniertes 1-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Stellplatz – zentral in Lehrte gelegen

31275 Lehrte
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Kaufpreis
92.000 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37644543

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 01.11.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 92.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.300,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lehrte. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die ca. 40 m² große Einheit verfügt über ein helles, offenes Wohnkonzept, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine funktionale Einbauküche. Fliesen und Laminat sorgen für eine pflegeleichte, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung bietet dieses Apartment langfristig sicheres Vermietungspotenzial.
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Lage

31275 Lehrte
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Lehrte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.371,16 €/m² in Lehrte.

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