Dachgeschosswohnung in Köln-Buchheim

Zum Verkauf angeboten wird eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
mit wohnlich ausgebautem Spitzboden.

Sie betreten die Wohnung im 3. und obersten Geschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und erreichen
von der Diele/Flur aus jedes Zimmer auf der Etage.

Ein kompaktes Schlafzimmer auf der linken Seite, hell gestrichen und mit Spotlights in der Decke für eine
moderne Beleuchtung.

Daneben befindet sich auf derselben Seite ein großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und
Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss.

Am Kopfende des Flurs finden Sie einen praktischen sowie begehbaren und mit zeitlosen Regalen
und Schiebe-Elementen ausgestatteten Abstellraum.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche befindet sich auf der rechten Seite und ist durch
eine Änderung des Grundrisses entstanden (Wand entnommen). Die offene Küchenzeile ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie Essmöglichkeit ausgestattet und ist im endverhandelten Kaufpreis inbegriffen.

Zentral gelegen im Raum führt eine minimalistische Raumspartreppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden (ehemals Speicher). Hier finden Sie einen großen Raum mit Dachschrägen wieder sowie ein offenes Duschbad mit Toilette und Waschbecken sowie eine angedeutete Sauna. Dieser Raum ist lediglich wohnlich ausgebaut und stellt keine Wohnfläche dar. Die Fläche ist daher bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und bietet Ihnen zusätzlich ca. 24 m2 Nutzfläche (Grundfläche ca. 40 m2).

Ein Kellerabteil rundet diese außergewöhnliche Wohnung in Köln-Buchheim ab und steht dem Käufer direkt nach dem Kauf zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.