Etagenwohnung in Dortmund-Brechten

Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in kleinem Mehrfamilienhaus

In einem ruhigen 4-Familienhaus erwartet Sie diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche – eine interessante Option für Kapitalanleger, die Wert auf ein überschaubares Investment mit stabiler Mietstruktur legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine angenehme Belichtung. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Platz für unterschiedliche Lebensmodelle:

Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

Separate Küche mit Tageslicht

Wohnzimmer mit Balkonzugang, ideal für entspannte Stunden im Freien

Schlafzimmer mit gut nutzbarer Fläche

Kinderzimmer – auch nutzbar als Büro oder Gästezimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum oder Haushaltsgeräte

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Das Haus selbst wird von vier Parteien bewohnt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €, hinzu kommen 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 835,00 € ergibt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide Vermietbarkeit und ein kalkulierbares Investment suchen – ohne große Eigentümerstruktur oder komplizierte Verwaltung.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die Unterlagen zur Verfügung und stehen für Rückfragen zur Verfügung.