Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

•Gebäude
•Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1913 (Reformstil-Architektur)
•Baugeschichtlich von großer Bedeutung
•Umfassend saniert in den Jahren 2014/2015

•Ausstattung & Besonderheiten
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Terrazzo und Marmor
•Sehr luxuriös gestaltetes Treppenhaus
•Fußbodenheizung im gesamten Objekt
•Fernwärmeanschluss
•Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises
•Ein Energieausweis wird dennoch angestrebt

•Dachgeschosswohnung
•Lage: Leipzig-Golis, unweit des Stadtzentrums
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Wintergarten
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
•Hochwertiger Nussbaumparkettfußboden
•LED-Deckensegel im Flur und im Bad
•LCD-TV im Badezimmerspiegel
•Solarrollläden im Dachgeschoss
•Dämmung nach EnEV 2009

•Außenbereich
•Gepflegter Garten hinter dem Haus
•Steinerne Sitzecke mit französischem Flair
•Erholungscharakter dank liebevoll gestalteter Außenanlage

•Wirtschaftliche Daten
•Wohnung seit 2017 vermietet
•Kaltmiete: 552 Euro
•Warmmiete: 690 Euro
•Hausgeld: 297,58 Euro