
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach
Familienidylle mit Einliegerwohnung – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 129 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37647703
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 129.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.002,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 295.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.286,82 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1981 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 179,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem 1.002 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreie Zugänge in den Hauptwohnbereichen. Das massiv errichtete Kellergeschoss sowie das in Okal-Fertigbauweise aufgebaute Erd- und Dachgeschoss bestechen durch Ihren zeitgemäßen Zuschnitt und bieten Ihnen wohnlichen Komfort.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Diele sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Etage ideal für jede Lebensphase geeignet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche, zuletzt wohnlich genutzte Nutzfläche. Hier befinden sich neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad – perfekt als Gästebereich, Studio oder Rückzugsort. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine gemütliche Terrasse mit Gartenzugang. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und ein großes Gartenhaus – ideal für Hobbys, Lager oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum im Grünen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Eigenheim mit Rückzugsbereichen – dieses Objekt vereint viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das Haus wird bezugsfrei zum 30.09.2025.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Diele sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Etage ideal für jede Lebensphase geeignet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche, zuletzt wohnlich genutzte Nutzfläche. Hier befinden sich neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad – perfekt als Gästebereich, Studio oder Rückzugsort. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine gemütliche Terrasse mit Gartenzugang. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und ein großes Gartenhaus – ideal für Hobbys, Lager oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum im Grünen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Eigenheim mit Rückzugsbereichen – dieses Objekt vereint viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das Haus wird bezugsfrei zum 30.09.2025.
Lage
51645 GummersbachGummersbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.663,73 €/m² in Gummersbach.
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