Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Rambach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger, attraktiver Lage von Wiesbaden. Das 1998 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 353 m², verteilt auf drei großzügig geschnittene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 128 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Diese Einheit überzeugt mit besonderem Wohnkomfort: Kamin, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Markise, Klimaanlage (im EG-Wohnzimmer) sowie Granit mit Fußbodenheizung im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird nach Absprache in ca. drei Monaten freigestellt und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, großzügigem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die Dachgeschosswohnung, ebenfalls vermietet, umfasst ca. 100 m² mit drei Zimmern und drei Balkonen. Alle Wohnungen sind mit einem Gäste-WC, Parkett- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2020 komplett erneuert, die Terrasse im Erdgeschoss 2024 saniert. Die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Kellergeschoss stehen zwei wohnähnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lassen. Zudem gibt es separate Kellerabteile sowie einen Wasch- /Trockenraum.