Einfamilienhaus zum kaufen in Augustdorf

Dieses liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Pferdeliebhaber. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Immobilie befindet sich in Augustdorf und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Sie lässt sich bei Bedarf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtvollbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Von hier aus führt eine kleine Treppe in ein charmantes Zwischengeschoss, in dem sich, je nach Bedarf, ein Ankleide- oder Abstellraum befindet. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein weiteres Tageslichtbad, eine zweite voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei weitere, helle Schlafzimmer bietet und somit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice schafft. Zwei gemütliche Kamine und hochwertige Echtholzböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Das ca. 4.663 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten samt überdachter Terrasse und Gartenhaus. Für Pferdefreunde ist die Ausstattung nahezu ideal: Zwei geräumige Pferdeboxen mit Selbsttränken, ein überdachter Putzplatz, ein direkt angrenzendes Heulager sowie eine Wiese mit überdachter Heuraufe bieten beste Bedingungen für eine artgerechte Haltung. Der Reitplatz mit ca. 19 × 39 m inklusive Bahnplaner rundet das Angebot ab.
Zwei Carportstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Flair mit modernem Komfort.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!