Mehrfamilienhaus zum kaufen in Suhl-Suhl-Nord

Willkommen in der Hoffnung 26 in 98527 Suhl – einem gepflegten Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für mehrere Generationen oder als lohnende Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, durchdachte Aufteilung und attraktive Renditeaussichten.

Objektdetails:
Das Haus verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung: ca. 65 m²
1. Obergeschoss: ca. 65 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 48 m²
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 140 m² Nutzfläche im Keller, Treppenhaus und Dachboden zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.

Solide Ausstattung & Modernisierungen:

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und punktet mit folgenden Modernisierungen:
Dach & Elektrik: 1996
Abwasserleitungen & Grube: 1996
Wasserleitungen (Dusche & WC): 2006
Heizungsleitungen & Heizkörper: 2006
Fenster: 2009 und 2010
Gas-Heizungsanlage: 2017 erneuert


Investitionspotenzial:
Mit einer neu erzielbaren Jahresnettokaltmiete von ca. 12.816 € ergibt sich eine Bruttojahresrendite von etwa 10 % – eine seltene Gelegenheit! Die drei separaten Wohneinheiten bieten optimale Voraussetzungen für Vermietung oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten.


Fazit:
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur vollständigen Kapitalanlage – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Immobilienangebot mit starkem Renditepotenzial!

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird selbstverständlich beim Verkauf übergeben.