Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ratingen. Durch kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierungen entspricht der Zustand heute einem fiktiven Baujahr von ca. 1972. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ganz besonderes Highlight: das großzügige, 1.007 m² große Grundstück mit professionell gepflegtem Traumgarten – ein Paradies für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich wird durch ein gemütliches Kaminzimmer ergänzt – ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlichen Raum: Ein einladender Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit weiterer Dusche und WC sowie ein praktischer Vorratsraum stehen zur Verfügung – ideal für Familien, Hobbys oder Gäste.

Der Außenbereich überzeugt mit liebevollen Details: Ein gepflegtes Gartenhaus, ein dekorativer Zierbrunnen sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Für Bastler und Autoliebhaber ist die großzügige Garage mit integrierter Werkbank und eigener Arbeitsgrube ein echtes Highlight.

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Diese ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard. Der Umstieg auf ein modernes Heizsystem – etwa eine Wärmepumpe oder Gasbrennwertheizung – bietet sich insbesondere aufgrund der möglichen Förderung an. Ein weiterer Vorteil: Der Wegfall der vier Öltanks schafft im Keller zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit eines Anbaus nach § 34 BauGB – so kann die vorhandene Immobilie individuell erweitert und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Gestaltungsfreiheit und ein außergewöhnlich großes Grundstück in attraktiver Lage von RatingenBreitscheid – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsperspektive suchen.