Etagenwohnung in Passau-Innstadt

Stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innblick - frisch renoviert, top Lage in Passau-Voglau
Diese komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Passaus - ruhig gelegen in Passau-Voglau, nur wenige Gehminuten von der Universität, der Altstadt und dem Innufer entfernt.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine hochwertige und bezugsfertige Kapitalanlage suchen.

Die Highlights auf einen Blick:

Renovierung im Mai 2025: neuer Anstrich, moderner Vinylboden (durchgängig auch im Bad), neue Deckenbeleuchtung, moderner Design-Heizkörper

Komplett ausgestattete Küche: Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, moderne Einbauschränke

Stilvolles Bad mit beleuchtetem Touch-Spiegel

Möblierter Wohnbereich mit 120 cm Bett, Schreibtisch & ergonomischem Stuhl, Kleiderschrank

Überdachter Balkon mit Innblick, ausgestattet mit Spaghetti-Stuhl und Tisch - ein echtes Highlight

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit eigenem Speicherabteil und gemeinschaftlichem Waschraum mit Münzgeräten.

Vermietung & Rendite:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wird gerade vermietet - nach Vermietung entspricht dies einer attraktiven Bruttorendite von mehr als 5%.
Aktuell wäre also sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und in diesem Zustand.