Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Himmelgeist

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung mit Rheinblick.

Die charmante Maisonettewohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit ihren drei Zimmern bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen und ist damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Hinweis zur Gesamtfläche:
Die Gesamtfläche von ca. 90 m² setzt sich aus ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden zusammen.
Der Raum im Spitzboden ist als Nutzfläche ausgewiesen, da ein zweiter Rettungsweg fehlt. Eine Genehmigung zur Errichtung des zweiten Rettungswegs liegt jedoch bereits vor. Daher kann die Nutzfläche problemlos in Wohnfläche umgewandelt werden. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Rhein bietet – ein perfekter Ort, um die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet damit Funktionalität und Komfort auf ansprechende Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 Euro) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Ausblick gleichermaßen begeistert: Es ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!