Einfamilienhaus zum kaufen in Burgwedel

Grundstück & Außenbereich:

- Grundstücksgröße: 407 m²
- Garten mit zwei großzügige Holzterrassen und Teich
- Zwei Gartenhäuser für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
- Kleiner Bauwagen und Schaukel – ideal für Kinder
- Carport mit integrierter Wallbox für E-Mobilität

Wohn- & Nutzfläche:

- Ca. 206 m² Wohnfläche
- Ca. 111 m² Nutzfläche
- Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
- Wieder teilbar – flexibel nutzbar als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kaminofen im Wohnbereich
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur, Küche und Bad mit Fliesen.

Obergeschoss:

- 4 Zimmer
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, alternativ: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Zugang zum Balkon
- Kaminofen
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur und Bad mit Fliesen.

Dachgeschoss:
- Ein helles, großes, gut belichtetes Zimmer – ideal als Kinderzimmer
- Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Hobbyraum

Untergeschoss (Keller):

- Mehrere praktische Abstellräume mit Außenzugang
- Weiterer Raum, vielseitig nutzbar (z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Zusätzliches Bad (renovierungsbedürftig)

Ausstattung & Extras:

- Außenrollläden, größtenteils elektrisch
- Balkon im Obergeschoss
- Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss
- Direkter Zugang zum Untergeschoss von außen
- Flexibler Grundriss für individuelle Wohnbedürfnisse
- Wallbox im Carport

Flexibler Grundriss, ideal anpassbar an individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus ist sofort bewohnbar, dennoch bietet es an einigen Stellen Raum für Modernisierung - je nach Anspruch und Vorstellung