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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salach

Solide Rendite in Top Lage: Voll vermietetes Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Salach!

73084 Salach
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Kaufpreis
1.270.000 €
Zimmer
17
Fläche
414 m²
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Objekt-ID: 37650878

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17
Größe: 414.00 m²
Grundstücksfläche: 675,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.067,63 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Langfristige Sicherheit trifft starke Lage: Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Salach bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit für nachhaltige Kapitalanlage.

Insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine fest vermietete Gewerbefläche – seit Jahrzehnten genutzt von einer gut etablierten Bäckerei – sorgen für laufende Einnahmen und hohe Mieterbindung. Die gepflegte Substanz, zwei separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen sowie regelmäßige Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für eine sichere und kalkulierbare Anlageimmobilie.

Kaufpreis: 1.270.000 €
Mieteinnahmen IST: ca. 66.660 € p.a.
Bruttorendite: ca. 5,25 %
Vermietbare Fläche: ca. 751 m²

Das Objekt bietet weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
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Lage

73084 Salach
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Salach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.456,65 €/m² in Salach.

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