Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salach
Solide Rendite in Top Lage: Voll vermietetes Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Salach!
73084
Salach
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- Kaufpreis
- 1.270.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 414 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37650878
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 414.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 675,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.270.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.067,63 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Langfristige Sicherheit trifft starke Lage: Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Salach bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit für nachhaltige Kapitalanlage.
Insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine fest vermietete Gewerbefläche – seit Jahrzehnten genutzt von einer gut etablierten Bäckerei – sorgen für laufende Einnahmen und hohe Mieterbindung. Die gepflegte Substanz, zwei separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen sowie regelmäßige Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für eine sichere und kalkulierbare Anlageimmobilie.
Kaufpreis: 1.270.000 €
Mieteinnahmen IST: ca. 66.660 € p.a.
Bruttorendite: ca. 5,25 %
Vermietbare Fläche: ca. 751 m²
Das Objekt bietet weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
Insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine fest vermietete Gewerbefläche – seit Jahrzehnten genutzt von einer gut etablierten Bäckerei – sorgen für laufende Einnahmen und hohe Mieterbindung. Die gepflegte Substanz, zwei separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen sowie regelmäßige Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für eine sichere und kalkulierbare Anlageimmobilie.
Kaufpreis: 1.270.000 €
Mieteinnahmen IST: ca. 66.660 € p.a.
Bruttorendite: ca. 5,25 %
Vermietbare Fläche: ca. 751 m²
Das Objekt bietet weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
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Lage
73084 Salach
Salach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.456,65 €/m² in Salach.
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