Mehrfamilienhaus zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Singen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, vermietete Einheiten und attraktive Lage. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – insbesondere durch den bereits genehmigten Balkonbau im Dachgeschoss.
Objektdetails:
• Lage: Im Herzen von Singen – zentrale, gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
• Wohnungen:
o Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon
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1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
o
2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
o Dachgeschoss: Neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Baugenehmigung für einen Balkon
• Zustand: Zum Teil modernisiert
• Garagen: 2 Stück, davon eine kleinere Einheit
Vermietung & Ertrag:
• Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet
• Monatliche Kaltmiete gesamt: 3.000 €
• Solide Mietrendite mit weiterer Steigerungsmöglichkeit nach Modernisierung oder Balkonbau im Dachgeschoss
Besondere Merkmale:
• Genehmigter Balkonbau im Dachgeschoss schafft zusätzliches Wohn- und

• Interessante Mischung aus Bestandsimmobilie mit moderner Ergänzung im Dachgeschoss
Fazit:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Stadtlage – ideal für Investoren, die Wert auf eine laufende Vermietung, gute Mieterträge und Entwicklungspotenzial legen. Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Wohnstruktur und Ausbaureserven macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.