Einfamilienhaus zum kaufen in Emsbüren

Wer Ruhe und Natur sucht, könnte hier sein Traumhaus gefunden haben.
Zum Verkauf steht ein kleines Haus auf einem 2.000m² großen Pachtgrundstück in einem Feriengebiet mitten im lichten Kiefernwald. Nennenswerte Besonderheiten sind neben der traumhaften Lage direkt am Waldrand, dass hier eine Anmeldung als Erstwohnsitz möglich ist und dass das Haus halb autark über einen wasserführenden Ofen beheizt wird. Das Haus wurde 2020 umfangreich und mit hochwertigen Materialien renoviert.

Mit einer Fläche von ca. 56m² bietet das Haus zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und einen Wintergarten. Es gibt mehrere Schuppen, die in der Vergangenheit als Waschraum, sowie Werkzeug- und Holzschuppen genutzt wurden und ein Carport für zwei Autos.
Die überdachte Terrasse des Hauses hat eine Fläche von ca. 24m² und dient im Sommer als Erweiterung des Wohnraumes. Theoretisch könnte das Haus um eine zweite Etage erweitert werden, falls mehr Platz benötigt wird.

Im Jahr 2020 wurde das Heizsystem komplett erneuert und läuft nun über den wasserführenden Ofen im Wohnzimmer. Die Wärme wird in einem Tank im Schuppen gespeichert und über die Fußbodenheizung und das Warmwasser zurück ins Haus geführt. Das Haus ist somit unabhängig von Gas und Öl, benötigt aber Strom, der über einen normalen Anschluss verlegt ist. Wasser und Abwasser sind ebenfalls angeschlossen. Bei Bedarf könnte man einen Gasanschluss von der Straße aus legen. Internet erfolgt über einen Glasfaseranschluss.
Des Weiteren wurde bei der Renovierung ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein tolles Raumklima sorgt. Die Wände wurden mit Lehmputz verspachtelt, was ebenfalls zu einem hohen Wohnkomfort führt.

Es wurde eine moderne Holzküche eingebaut mit einem Induktionsherd, einer Geschirrspülmaschine und einem Backofen mit Dampfgarfunktion (Geräte von Neff).
Die neuen Holzfenster sind ebenfalls aus dem Jahr 2020.

Trotz der idyllischen Lage des Hauses ist man hier gut angebunden. Die Autobahn ist in ca. 10min erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen 4km entfernt. Drogerie, Baumarkt, Banken etc. ca. 10km. Die Städte Lingen, Rheine und Nordhorn liegen ca. 20km entfernt.

Das Haus steht am äußersten Rande des Erholungsgebiets und grenzt direkt an den Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Es gibt ein paar Häuser in der Nachbarschaft, man ist für sich alleine, aber nicht einsam. Da diese Gegend touristisch nicht erschlossen ist, ist alles sehr ruhig und friedlich, was in dieser Lage zwischen den großen Städten Osnabrück und Münster definitiv eine Seltenheit ist.
Das große Waldgrundstück ist weitestgehend naturbelassen und bietet viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die jährliche Pacht beträgt 990€ und ist auf unbegrenzte Zeit angelegt. Zu beachten ist, dass es für Ferienhäuser dieser Art kein Grundbuch gibt. Falls das Haus über eine Bank finanziert werden soll, ist eine Absicherung im Grundbuch also nicht möglich.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit für ein individuelles Leben in der Natur mit geringen monatlichen Kosten. Wer gerne dem Singen der Vögel lauscht, in der Morgendämmerung Rehe und Eichhörnchen beobachtet, Freude an Lagerfeuern hat, oder die gemütliche Wärme eines Kaminofens schätzt, ist hier an der richtigen Stelle. Zu zweit, alleine, oder mit Tieren, hier gibt es viele Möglichkeiten.

Für individuelle Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.