Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Kochstedt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Dessau-Roßlauer Stadtteil Kochstedt – dem einwohnerstärksten Vorort der Doppelstadt. Hier erwarten Sie Ruhe, Nachbarschaftscharakter und die Nähe zu städtischer Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld.

Das großzügige Grundstück mit 825 m² bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit oder zukünftige Erweiterungen. Das zweigeschossige Wohnhaus, um 1936 errichtet, verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Tageslichtbad sowie einem geräumigen Flur auf jeder Etage.

Das Haus wurde ab 1992 in wesentlichen Bereichen teilmodernisiert. Die Dacheindeckung wurde erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung versehen, ebenso wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Gasbrennwerttherme mit 120-Liter-Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2012 und bietet eine solide Grundlage für ein modernes Heizsystem – eine Ergänzung durch Solarthermie oder Photovoltaik ist möglich und sinnvoll.

Im Jahr 2011 wurde der Flur gefliest und 2012 erhielt die Holztreppe zum Obergeschoss eine Aufarbeitung, sodass wichtige Elemente bereits instand gesetzt wurden.

Die vorhandene Elektrik stammt größtenteils aus den Jahren vor und um 1990 und sollte altersbedingt erneuert werden, um den heutigen technischen Anforderungen zu entsprechen.

Der bestehende Grundriss bietet Gestaltungsspielraum für Veränderungen. Durch Grundrissoptimierungen lassen sich zeitgemäße Wohnkonzepte wie offene Wohn-Essbereiche oder größere Bäder realisieren, um den heutigen Wohnansprüchen besser zu entsprechen.

Das Haus verfügt über einen Keller, der sowohl vom Inneren des Hauses als auch von außen zugänglich ist. Dort befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein Anbau mit Sommerküche, Abstellräume, ein ehemaliger Hühnerstall sowie eine überdachte Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist die große, breite Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet – ideal für Familien mit mehreren Autos oder handwerklich genutzte Fahrzeuge. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine praktische Garage in DDR-Bauweise, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz ermöglicht. Das Garagendach ist jedoch sanierungsbedürftig.