Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

In zentraler Lage von Wuppertal wurde ca. im Jahre 1937 dieses solide Mehrparteienhaus mit Keller errichtet. Das Haus und das Grundstück sind in einem soliden Zustand. Vor etwa zehn Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie, welche auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück steht. Die Wohnung wird mittels Gaseinzelöfen beheizt (B, 181,9 kWh, Erdgas, F, 1950).

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Räume aufteilen. Die Küche mit der Küchennische und dem Balkon, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein großes Zimmer der Wohnung wurde durch eine Leichtbauwand getrennt, so dass ein weiteres, separates Schlafzimmer entstanden ist. Der Balkon bzw. die Loggia ist gefliest und mit Fenstern geschlossen, sodass dieser Bereich als Abstellraum genutzt werden kann.

Der Wohnung zugeordnet ist ein separater Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Es gibt Wärmemesser und Einzelwasseruhren. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster. Sollte die Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, könnte die Kaltmiete bei durchschnittlicher Unterhaltung ca. 425,-- € pro Monat, bzw. 5.100,-- € pro Jahr, betragen.

Es wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von jeweils etwa 161 € für die Wohnung gezahlt. Diese beinhalten Wasser-, Abwasser- und Müllabfuhrgebühren, die Kosten für die Gebäudeversicherung, den Hausmeister, die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sowie die Haus- und Straßenreinigung. Strom und Gas sind von den Mieter separat zu zahlen.

Eine Innenbesichtigung, bei der weitere Einzelheiten erläutert werden, wird Ihnen einen umfassenden Überblick vermitteln.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnungen beträgt 79.000,-- €.

Ihr Immobilienmakler für Wuppertal und Wuppertal - Elberfeld.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

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