Villa zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Nord

Ein seltenes Juwel – mit Geschichte, Eleganz und beeindruckender Substanz

Inmitten der geschichtsträchtigen Villenkolonie Neubabelsberg, wo einst Diplomaten, Bankiers und Intellektuelle residierten, erhebt sich diese prachtvolle Landhausvilla aus dem Jahre 1910 – einst Sommersitz des Bankiers Frank Urbig. Auch Kunsthistoriker zählten zu den Persönlichkeiten dieser aussergewöhnlichen Nachbarschaft.

Erbaut um 1910 inmitten der renommierten Villenkolonie Neubabelsberg, gehört dieses herrschaftliche Anwesen zu den historischen Juwelen Potsdams. Gekrönt von einem imposanten Mansarddach mit klassischer Linienführung, verleiht das Dach dem Gebäude eine herausragende Präsenz – ein prägendes Merkmal der Gründerzeit. Die behutsam aufgearbeitete, historische Holztreppe betont den authentischen Charakter der Architektur.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.314 m² begeistert durch eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit einem zentralen Springbrunnen – eine grüne Oase mit stimmungsvoller Ausstrahlung. Die Wohnfläche von rund 323 m² verteilt sich auf neun großzügige Zimmer. In den oberen Etagen befinden sich sechs lichtdurchflutete Schlaf- und Arbeitsräume, ein Ankleidezimmer sowie zwei neue Bäder nebst Wellness-Bereich.

Das Erdgeschoss ist geprägt von einem weitläufigen Wohnbereich mit herrschaftlichem Kamin, der fließend in den Essbereich übergeht. Direkt gegenüber liegt die exklusive bulthaup b2-Einbauküche, u.a. Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug, hochwertigen V-Zug-Geräten und einem Weinkühlschrank – die perfekte Umgebung für kulinarische Raffinesse.

Sämtliche Fenster und Türen wurden aufwendig erneuert – in höchster Qualität nebst Sicherheitsstandard. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Haus eine vernetzte Viessmann-Gasheizung, eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sowie ein hochmodernes Smart-Home-System mit steuerbarer Videoüberwachung. Eine Garage für drei große Fahrzeuge (z. B. SUVs) mit neuen, elektrischen Hörmann-Toren und eine Elektroauto-Ladestation komplettieren den zeitgemäßen Komfort.

* Historische Landhausvilla als großzügiges Familienrefugium
* Baujahr: 1910 (Sommersitz des Bankiers Frank Urbig)
* Dachform: Stilprägendes Mansarddach
* ca. 1.314 m² großes Grundstück, ca. 398 m² Wohn-/Nutzfläche
* 2019/2020 Umfassende Modernisierung
* Komplette Erneuerung sämtlicher Fenster & Türen
* Modernisierung der Heizungs- & Wassertechnik
* Hochwertige Sicherheitstechnik mit vernetztem Alarmsystem
* Luxuriöse Oberflächen & Sanitäranlagen
* Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
* Elektrisches Zufahrtstor, Video-Gegensprechanlage
* Hochwertig ausgebauter Kellerbereich, u.a. privater Fitnessbereich & temperierter Weinkeller

Dieses Anwesen vereint in einzigartiger Weise historische Eleganz, modernste Technik und eine der feinsten Wohnlagen Potsdams. Ein wahres Meisterstück für Kenner und Liebhaber klassischer Villenarchitektur mit Anspruch auf Exklusivität, Privatsphäre und stilvolle Repräsentanz.