Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Von der Straße ist es schon charmant - von der Gartenseite dafür außergewöhnlich. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert, wobei die Eigentümer stets darauf bedacht waren, den Charme des Hauses zu bewahren und zu unterstreichen. Bei der Straßenansicht fallen die klassischen 50er-Jahre Elemente wie die Rundbogenhaustür, die schmiedeeisernen Fenstergitter und der Sandsteinsockel direkt ins Auge.

Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Die originale Holztreppe wurde aufgearbeitet und vervollständigt optisch den stilvollen Gesamteindruck. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Stäbchenparkett ausgelegt, sodass die Räume optisch miteinander verschmelzen. Linker Hand befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei großen Fensterfronten und Ausblick auf die zweite, kleinere Terrasse. Der Kaminofen ist gut in den Raum integriert und bietet dank des Eckfensters von mehreren Seiten die Möglichkeit, den Feuerschein zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen Wintergarten. Dieser wurde 2021/22 komplett erneuert und ist dank Fußbodenheizung und Klimaanlage das ganze Jahr über als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Zusätzlich ist eine Verschattungsanlage installiert. Der Wintergarten ist durch eine Glasschiebetür in zwei Bereiche getrennt und kann so zweierlei Nutzungen gerecht werden.

Die Küche wurde durch einen Wanddurchbruch in eine gemütliche Wohnküche verwandelt. Der Eyecatcher ist die grasgrüne Küche mit Kücheninsel und Gaggenau-Geräten. Die technische Ausstattung lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen: Gaskochfeld, zwei Backöfen, Mikrowelle, Quooker, Weinkühlschrank sowie ein Side-by-Side-Einbaukühlschrank mit Gefrierschublade. Die Dunstabzugshaube ist in die Decke integriert. Durch das schön eingewachsene Grundstück wiederholt sich das Grün in allen Fenstern des Essbereichs.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC und die Garderobe, in der zeitlose Einbauschränke verbaut sind.

Das Obergeschoss ist ideal als Schlafebene für eine Familie nutzbar. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, deren Technik sich in einem dekorativen Einbauschrank verbirgt.
Die beiden Kinderzimmer wirken durch die großen Fensterfronten in den Gauben hell und freundlich. Für die Kinder gibt es ein eigenes Duschbad auf dieser Etage.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und nach aktuellem Standard isoliert. Er bietet weitere zwei Räume, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Ein weiterer großer und heller Wohnraum befindet sich im Keller. Die übrigen Räume werden derzeit als Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum und Abstellräume genutzt.

Im Sommer 2022 wurde die komplette Terrassenanlage umgestaltet, sodass sich die Erdgeschossfläche darüber noch erweitert. Die Terrasse wurde mit Obernkirchener Sandstein angelegt und ist in eine seitlich vom Haus gelegene Frühstücksterrasse und in einen größeren Sitzbereich mit Markise aufgeteilt.
In den Beeten ringsherum wurde eine Bewässerungsanlage installiert.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch üppige Bepflanzung an den Grundstücksgrenzen nicht einsehbar. Zusätzlich sorgt eine Mauer zwischen Vor- und rückwärtigem Garten für weitere Privatsphäre. Auf der linken Seite der Grundstücksgrenze befindet sich die die Garage mit Wallbox.
Die Straße befindet sich derzeit in Sanierung und wird zum Ende des Jahres den Charakter des Hauses dann noch weiter unterstreichen.