Doppelhaushälfte zum kaufen in Emden-Larrelt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet Komfort und Gemütlichkeit und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 247 m². Sie befindet sich in der ruhige Lage von Emden/Larrelt und präsentiert sich als ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit ausreichend Platz suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was die Räume modern und pflegeleicht macht.

Im Jahr 2018 wurden das Badezimmer, die Innentüren und die Hausfassade umfassend modernisiert. Ebenfalls 2018 erfolgte die Erneuerung der Dachrinnen, was den gepflegten Eindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Vollholztreppe, die 2014 erneuert wurde, fügt sich nahtlos in das ansprechende Gesamtbild ein.

Die vorhandene Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ergänzt die Ausstattung des Hauses sinnvoll. 2020 wurden alle Fenster erneuert, die den modernen Energiestandard unterstützen. Lediglich 3 Fenster, sowie das kleine Kellerfenster sind aktuell noch nicht auf dem neuesten Stand. Eine letzte Dacheindeckung und Dämmung wurden 1993 komplettiert und gewährleisten Schutz und Effizienz.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Außenstellplätzen und einer Garage ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine geräumige Holzhütte mit großem Vorbau, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Einbauküche und Heiztherme wurden 2014 installiert und runden das Angebot ab. Der Stromzählerstand wurde ebenfalls 2014 erneuert. Diese kontinuierlichen Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung stellen sicher, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und potenziellen Käufern somit ein langfristig angenehmes Wohnen ermöglicht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.