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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herzogenrath

Wellness für Zuhause – Doppelhaushälfte mit Pool & Sauna in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid

52134 Herzogenrath
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Fläche
117.76 m²
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Objekt-ID: 37654733

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 117.76 m²
Grundstücksfläche: 242,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.284,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wellness für Zuhause – Doppelhaushälfte mit Pool & Sauna in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 117,76 m² Wohnfläche, vier großzügig geschnittenen Zimmern und einem echten Highlight im Außenbereich: eine Terrasse mit Pool und Sauna – perfektes Urlaubsfeeling im eigenen zu Hause!

Das Haus steht auf einem 242 m² Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in begehrter, familiärer Wohnlage. Hier wohnen Kinder sicher, Nachbarn freundlich und die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern – ein echtes Wohlfühlviertel für Familien, Paare oder alle, die es ruhig und entspannt mögen.

Im Erdgeschoss erwarten Dich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Hauptbad. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Terrasse ist ein echtes Highlight: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Und wer richtig abschalten möchte, springt in den eigenen Pool oder genießt die wohlige Wärme der Sauna. Wellness beginnt hier direkt vor der Tür!

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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52134 Herzogenrath
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Herzogenrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.905,79 €/m² in Herzogenrath.

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