Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, 2-geschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt auf rund 171,00 m² Wohnfläche durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 804,00 m².

Der Eingangsbereich befindet sich im Straßengeschoss, das zugleich teilweise auch als Kellerbereich dient. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Waschmöglichkeit, ein separates Gäste-WC und den Hausflur. Der abgetrennte Kellerbereich beherbergt einen großzügigen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer sowie den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 1995) und einen angrenzenden Öltankraum, der allerdings nicht mehr in Funktion ist. Ein direkter Zugang führt vom Straßengeschoss aus in den gepflegten Garten des Hauses. Hier bestünde auch die Möglichkeit ein bis zwei Räume als Wohnfläche dazu zu gewinnen.

Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über eine zentrale Diele erschlossen wird, von der aus alle Räume zugänglich sind: ein Tageslichtbad mit Dusche und eigenem Gas-Wasser-Boiler (2015), ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Die Küche ist zur Terrasse hin ausgerichtet und bietet dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein angrenzender Raum an der Küche, eignet sich hervorragend als Esszimmer – von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe, eine breite Fensterfront und einen direkten Terrassenzugang mit Blick in den gepflegten Garten. Zwei weitere Räume im Obergeschoss schaffen Platz für zwei weitere Schlafzimmer oder alternativ auch als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Der Dachspitz ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage, die von vorne über ein Holztor zugänglich ist.

Die Fenster stammen größtenteils aus den Jahren 1999 sowie 1991 z.T. auch älter und bestehen aus Holz und Kunststoff. Die Rollläden sind z.T. manuell aber auch elektrisch bedienbar. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus einer Kombination von Waschbetonfliesen, Teppich und stellenweise Laminat.