Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kaiserslauterns – im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Lämmchesberg – steht dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und seither regelmäßig perfekt instandgehalten. 2019 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Daches mit komplett neuem Dachstuhl, neuer Wärmedämmung, moderner dunkler Ziegel sowie der Einbau neuer Dachfenster, wodurch das Gebäude baulich in einem sehr guten Zustand ist. Zusätzlich wurden sämtliche Fenster im Haus erneuert. Die Ausstattung der vier Wohneinheiten ist durchgehend hochwertig bis exklusiv: Heller Parkettboden, hochwertige Innentüren, teilweise satinierte Glasschiebetüren, großzügige Raumaufteilungen und moderne Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente, unterstützt von exklusiven, stilvollen Einbauküchen, sowie teilweise ideal vorgesehenen Einbaumöbeln.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm verteilen vier vollständig vermietete Wohneinheiten (78,9qm im KG; 126,5qm im EG; 126,5qm im OG und 96,3qm im DG), zusätzlich zu ca. 38qm Nutzfläche im UG.
Vom UG bis OG werden die ersten 3 Etagen mittels Gasetagenheizungen versorgt, Das DG mit eigener Gas-Brennwerttherme, Wasser- und Stromzähler sind für alle Wohneinheiten getrennt angelegt. Die Wohnungen sind jeweils in großzügigen modernen, offenen Grundrissen angelegt. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einen teilintegrierten Küchenbereich, 1-2 Bäder, Abstellraum sowie über einen zusätzlichen Lagerraum im KG.
Im UG ist eine seitliche private Terrasse vorgelagert. Im EG und OG sind über die gesamte Gebäudebreite Loggien vorgelagert, welche entspannte Freisitze bieten. Das Erdgeschoß hat zudem einen wunderschönen großen Gartenbereich.