Etagenwohnung in Bad Rappenau

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zimmerhof einem Ortsteil von Bad Rappenau mit einer Wohnfläche von 72,29 qm.
Die Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Parteien, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.

2 geräumige und helle Zimmer, bieten viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Der freundliche und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Erker bietet ausreichend Platz, sowie direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Eine moderne und gepflegte Einbauküche, die dem aktuellen Mieter gehört und eventuell übernommen werden kann.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, für maximalen Komfort.

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Breite und einladende Diele, die den Eingangsbereich der Wohnung optimiert bietet zusätzlichen Stauraum.

**Zustand und Renovierungen:**
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind kleinere Renovierungen erforderlich.


Der große, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

**Parkmöglichkeiten:**
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

**Hausmeisterservice:**
Der Hausmeisterservice sorgt für eine regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten:**
Der aktuelle Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben, falls die Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft wird. Dies stellt eine interessante Möglichkeit für Investoren dar.

**Fazit:**
Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch Potenzial für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!