Sonstige zum kaufen in Friedrichstadt

Am südlichen Rand der charmanten Altstadt von Friedrichstadt, direkt an der Gracht und nur wenige Schritte vom Marktplatz und Bahnhof entfernt, befinden sich zwei außergewöhnliche Immobilien mit bewegter Geschichte.
Die Häuser des ehemaligen Drogisten A.C. Nickelsen erzählen von hanseatischer Handelskunst, bürgerlicher Wohnkultur und urbanem Wandel. Das grachtenseitige ehemalige Wohn- und Bürohaus wurde 1898 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Große Fensterflächen, hohe Decken, offene Deckenbalken und originale Holzdielenböden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der angrenzende ehemalige Speicher wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, war einst eine Seifenfabrik und Handelshaus verschiedenster Waren, deren Kontakte bis in das Ausland reichten. Dieses Gebäude beeindruckt mit historischer Kappendecke im teilunterkellerten Bereich, einer markanten Backsteinfassade und einem historischen Warenaufzug, der bis heute erhalten geblieben ist.
Seit 2017 steht die Fassade des Ensembles unter Denkmalschutz. Beide Objekte erstrecken sich über jeweils drei Etagen und wurden 2022/2023 vollständig entkernt – ein optimaler Ausgangspunkt für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung sieht die Schaffung von 15 Wohneinheiten vor. Alternativ sind auch gewerbliche oder kombinierte Nutzungen im Rahmen des §34 BauGB vorstellbar.
Die bestehende Baugenehmigung sieht zwei Wohneinheiten je Etage für das grachtenseitige Wohnhaus und jeweils drei Einheiten pro Etage im ehemaligen Speicher vor. Der Ausbau der Dach- geschosse sowie der Anbau von Balkonen Richtung Innenhof ist ebenfalls berücksichtigt. Die ehemals vorhandene Gasheizung ist stillgelegt; moderne Lösungen wie Wärmepumpe und Photovoltaik können in diesen Bereich integriert werden.
Dieses Ensemble bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verbindung von historischem Flair mit moderner Architektur und individueller Nutzung. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!