Doppelhaushälfte zum kaufen in Stockelsdorf

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte (versetzte Bauweise), Baujahr 1976, besticht durch einen sehr liebevoll angelegten Garten und befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnbedürfnisse. Die ca. 120 m² Wohnfläche (Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²) verteilen sich auf 5 Zimmer, 1 Küche mit Durchreiche, 1 Gäste-WC , 1 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Vollbad, 3 Schlafzimmer, 1 große Terrasse, 1 Loggia, Keller mit 3 Räumen plus Flur und Heizungsraum.

Direkt neben dem Haus ist die Garage und ein weiterer Stellplatz.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024. Weitere Information zu Modernisierungen finden Sie unter "Ausstattung". Das Haus ist gepflegt aber in Teilen nicht mehr zeitgemäß und somit in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand.

ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und den Gartenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht durch die Durchreiche kurze Wege zum Esszimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Zugang zum Treppenhaus.

DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer verfügen über direkten Zugang zu der Loggia. Das Tageslicht-Vollbad ist über den Flur erreichbar und bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung.

SPITZBODEN: Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher auch noch etwas Abstellfläche bietet.

KELLER: Das Kellergeschoss verfügt über mehrere praktische Nebenräume: ein großzügiger Hobbyraum, ein Trockenraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 246,3 kWh (m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 25.05.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1976
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2024