Einfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Das Einfamilienhaus:

Das gemütliche Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 178 m² großen Grundstück im idyllischen Lautenthal. Das sofort bezugsfähige Fachwerkhaus mit guter Raumaufteilung wurde ursprünglich als Stallgebäude genutzt und 2001 grundlegend umgebaut und saniert. Die lichtdurchflutete Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² überzeugt zusätzlich durch eine gute Raumaufteilung.

- Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):

Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Terrasse

- Dachgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Badezimmer

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer. Die ansprechende Küche mit praktischer Abstellkammer sowie die überdachte Terrasse bieten hervorragende Wohnverhältnisse.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer zwei hervorragende Kinderzimmer. Das ansprechende Badezimmer rundet diese Etage des Hauses optimal ab.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.

Die Garage bietet Ihrem Fahrzeug optimalen Schutz.


Mögliche Mieterträge jährlich Einfamilienhaus:

- gesamt: 8.340, - €

- Einfamilienhaus: 7.920, - €
- Garage: 420, - €


Das Mehrfamilienhaus:

Das große Mehrfamilienhaus mit 3 ansprechenden Wohneinheiten und ca. 280 m² Wohnfläche befindet sich im schönen Luftkurort Lautenthal. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde um 1900 auf einem 243 m² großen Grundstück errichtet und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Hofbereich.

Die Wohnflächen:

- Erdgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer

- Obergeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmer):

Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche und Badezimmer

- Dachgeschoss (ca. 94 m², 6 Zimmer):
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche und Badezimmer

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021.


Mieterträge jährlich Mehrfamilienhaus:

- gesamt: 14.100, -€

- Wohnung EG: 4.620, - €
- Wohnung OG: 4.200, - €
- Wohnung DG: 5.280, -€

Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher wird für den Verkauf kein Energieausweis benötigt.