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Doppelhaushälfte zum kaufen in Lüneburg

GROSSE DHH MIT 2 FEWO IN LÜNEBURGS SCHÖNSTEM STADTTEIL - PRIVATE NUTZUNG O. ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

21339 Lüneburg
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Kaufpreis
630.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37659425

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 464,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in der charmanten Hansestadt Lüneburg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 464 m² und wurde zuletzt im Jahr 2023 mit neuer Gas-Zentralheizung und neuem Stromsicherungskasten modernisiert und befindet sich in einem insg. sehr guten Zustand.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 140 m², davon ca. 72 m² im EG u. 60 m² im DG, verteilen sich sechs einladende Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m² mit Garage, Dachboden, Vollkeller, kleinem Gartenhäuschen u. Terrassen, offeriert Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechen.

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch gleich zwei praktische Einbauküchen in EG u. DG, die alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bietet. Für entspannte Stunden im Freien verfügt das Haus über einen liebevoll angelegten Garten, der sowohl die Kleinen zum Spielen als auch die Erwachsenen zur Nutzung einlädt sowie eine teilüberdachte Terrasse und einen zusätzlichen Freisitz, auf der Sie sonnige Tage in vollen Zügen entspannt genießen können. Das Anwesen ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die vielseitige Nutzung des Hauses erleichtert. Mit aktuellen Hausnebenkosten von ca. 360,00 € monatlich erhalten Sie zudem ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Dank der zentralen Lage in Lüneburg sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Nähe zur Innenstadt, die Sie in nur ca. 15 Gehminuten erreichen, verzichten zu müssen.

Diese Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen!
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Lage

21339 Lüneburg
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Lüneburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.964,79 €/m² in Lüneburg.

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