Haus zum kaufen in Herborn

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1865 liegt im Herborner Stadtteil Seelbach und verbindet traditionellen Fachwerkcharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 357 m² Gewerbefläche – ideal für Gastronomen, Investoren oder Mehrgenerationennutzung.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte in den 1990er Jahren. Seitdem wurde das Objekt regelmäßig gepflegt, befindet sich aber in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit Potenzial zur weiteren Aufwertung – besonders im Bereich energetische Sanierung und Ausstattung.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss war zuletzt für 1.500 € kalt/Monat vermietet. Zwei großzügige Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für Eigennutzung oder Vermietung.

Ein großes Grundstück mit 1.236 m² Fläche sowie 10 PKW-Stellplätzen macht dieses Objekt besonders attraktiv für eine gemischte Nutzung oder Kapitalanlage.