Reiheneckhaus zum kaufen in Osnabrück-Sonnenhügel

Dieses ruhig gelegene Reiheneckhaus am Ende eines Wohnweges mit großzügigem Garten, Gartenhaus und separater Garage bietet attraktives Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Lebensqualität.

Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 495 m2. Die Wohnfläche von 196 m2 verteilt sich auf drei Ebenen und einen ausgebauten Keller mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche (inkl. Miele-Einbauküche) sowie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung). Die großen Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten selbst überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung: Neben der an das Haus angrenzenden Terrasse (20 m2) lädt eine separate Sonnenterrasse (15 m2) im hinteren Bereich des Grundstücks zum Verweilen ein – ideal für ruhige Lesestunden, Grillabende oder Sonnenbäder. Hinter dem Gartenhaus befinden sich zudem mehrere Regentonnen zur nachhaltigen Gartenbewässerung sowie ein praktischer Kompostplatz, der harmonisch in das Grundstückskonzept eingebunden ist.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung. Zwei weitere Schlafzimmer stehen im 2. Obergeschoss zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder ein zusätzliches Homeoffice.

Der geräumige Keller bietet mit drei separaten Räumen und einem zweiten Duschbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich etc..

Die Garage liegt auf einem Garagengrundstück direkt an der Straße.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und energetisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem besteht auf dem Grundstück Potenzial zur weiteren Bebauung, was zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte eröffnet.