Etagenwohnung in Bergheim
Objekt nicht gefunden
Erftallee
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 37662258
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.345,45 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Objekt ist eine neuwertige Wohnung im 1. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und durch das barrierefreie Badezimmer auch für Senioren gut geeignet.
Hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe. Daher sind die Nebenkosten der Wohnung besonders niedrig.
Das gesamte Haus wurde jederzeit in Stand gehalten und hat bspw. im Jahr 2024 einen vollständigen Fassadenanstrich erhalten. Für evtl. Reparaturen ist die Instandhaltungsrücklage sehr gut gefüllt.
Die Wohnung ist zurzeit für 600€ mtl. kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt 188€ mtl. (davon 40€ Instandhaltung).
Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne Maklercourtage.
Hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe. Daher sind die Nebenkosten der Wohnung besonders niedrig.
Das gesamte Haus wurde jederzeit in Stand gehalten und hat bspw. im Jahr 2024 einen vollständigen Fassadenanstrich erhalten. Für evtl. Reparaturen ist die Instandhaltungsrücklage sehr gut gefüllt.
Die Wohnung ist zurzeit für 600€ mtl. kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt 188€ mtl. (davon 40€ Instandhaltung).
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Lage
Erftallee50126 Bergheim
Bergheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.606,28 €/m² in Bergheim.
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