Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Neugablonz

"HomeOffice - Back to the Roots" – Arbeiten- & Wohnen unter dem gleichen Dach, so wie es früher in Neugablonz gang und gebe war, ist heute so modern wie nie zuvor.

Das sehr helle, ruhige und sonnige Wohn- & Geschäftshaus bietet beste Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität.


Die Highlights sind u.a.
• der sehr praktische Schnitt mit vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten
o Wohn- & Geschäftshaus – Homeoffice XXL
o Mehrfamilien-Haus - beste Kaptalerträge
o Mehrgenerationen-Haus
• das separate großzügige Garten-, Gewerbe-, Hobbyhaus
• der schöne Garten
• sehr viel Platz - vollunterkellert
• die äußerst begehrte, sonnige & ruhige Lage
• die gute Nachbarschaft

Es wurden 1993… umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Malerarbeiten, Bäder, Böden …

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahrbrenner - 2016); Bedarfsausweis vom 06/2025, Endenergiebedarf 352,8 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse H

Die Erdgeschoß- „Wohnung“ ist noch als Gewerbe gemeldet, kann aber laut Aussage der Stadt Kaufbeuren als Wohnfläche umgemeldet werden.

Ein Wasserschaden 2024 im Badezimmer Dachgeschoß wurde getrocknet. Schäden an der Decke im Bad Obergeschoß können noch behoben werden.

Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder info@allgaeu-management.de

Der Bezug ist ab sofort möglich.

„Ich freue mich auf Sie“