Reiheneckhaus zum kaufen in Lüneburg

Im Lüneburger Ortsteil Häcklingen, in bevorzugter Wohnlage, entstanden auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück direkt an einem innerstädtischen Naturschutzgebiet mit Bachläufen, Teich und altem Baumbestand, 3 hochwertige und moderne Stadthäuser im Bauhausstil.

Die Gebäude wurden 2014 als Stadthäuser mit je 174 m² Wohnfläche erbaut, jeweils großzügig abgegrenzt durch begrünte Innenhöfe.

Im Erdgeschoß befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die halboffene Küche und die Hauswirtschafts- und Technikräume. Dort befinden sich auch jeweils ein Duschbad und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich die Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama–Waldblick und Zugang
zum Balkon, sowie das Hauptbad. Das Haus verfügt über zwei Einstellplätze mit kurzer Verbindung zum überdachten Hauseingang.

Weiter verfügt das Objekt über eine 20 m² große überdachte westseitig ausgerichtete Terrasse, sowie über eine großzügige und 13 m² große Balkonfläche, die zum Park ausgerichtet ist.

Die Grundstückgröße beträgt 842 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 480€/m². Damit liegt der alleinige Grundstückpreis bei mind. 404.000€.

Die aufgelockerte Bauweise und Trennung der Gebäude durch die begrünten Innenhöfe, ermöglichen dem Bewohner uneingeschränkten Blick ins Grüne und verhindern die Sicht auf die angrenzenden Gebäude, so dass der Eindruck eines einzeln stehenden Hauses entsteht.
Die Häuser werden jeweils zur Straßenseite durch eingeschossige Zwischentrakte und zur Gartenseite durch begrünte Innenhöfe aufgelockert und durch das Wechselspiel von Höhenstaffelung und den Materialwechseln von weißen Putzfassaden zu waagerechten Holzverkleidungen voneinander getrennt.

Mehr Informationen zum Projekt finden Sie auf der Homepage von Braunholz Architekten aus Lüneburg.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird in ca. 9 Monaten frei.
Finanzierungdarlehensübernahme mit 2,3 % eff. Zins für 9 Jahre nach Prüfung möglich.