Sonstige zum kaufen in Oberteuringen

Charmantes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idyllisches Wohnen am Talbach für zwei Generationen oder als Kapitalanlage

In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das gepflegte Anwesen wurde 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,57 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111,92 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein separater Eingang mit Windfang führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, angenehmer Fußbodenheizung, Laminatboden und einem gemütlichen Kachelofen – hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.

Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort für das tägliche Leben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.

Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche – derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65 m² 2,5 helle Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Vinylboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminat und offener Einbauküche. Auch hier gehört eine eigene Terrasse zum Angebot – ideal für Gäste, Angehörige oder als vermietbare Einheit.

Im Untergeschoss bietet ein sehr großer Hobbyraum viel Platz für kreative Projekte, Fitness oder Werkstatt. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Außenbereich punktet mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Türeinstieg sowie vier Außenstellplätzen. Die Heizungsanlage – eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005 – befindet sich in einem separaten Tankraum.

Dieses Haus vereint ruhige, naturnahe Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungskonzept. Ob für Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Mietoption – hier eröffnen sich viele Perspektiven.