Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkirchen

Historisches Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

In idyllischer Lage von Niederkirchen-Wörsbach erwartet Sie dieses charmante, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das gepflegte Anwesen mit ca. 1233 m² Grundstücksfläche wurde ursprünglich im Jahr 1827 errichtet und überzeugt durch seinen historischen Charakter, großzügige Flächen, moderne Energieanlagen sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige, Tierhalter oder landwirtschaftliche Betriebe.
Der Kaufpreis beträgt 299.000 €.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten, kann aber ebenso als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Erdgeschossebene umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur Scheune. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, Diele sowie ein Bad. Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche, das Kellergeschoss steht als klassischer Nutzkeller zur Verfügung.

Aktuell ist die obere Wohneinheit vermietet, kann jedoch bei Bedarf frei gemacht werden – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter Scheunen, Werkstätten und Lagerflächen, die vielfältig nutzbar sind – ob für Hobbys, Tierhaltung, eine Autowerkstatt oder gewerbliche Zwecke. Zudem bietet sich die Option zur Pacht eines gegenüberliegenden Grundstücks mit ca. 3,2 Hektar Fläche. Landwirtschaftliche Geräte und ein Traktor können bei Interesse übernommen werden.

Highlights:

Historisches Wohnhaus mit viel Charme und gepflegtem Zustand

Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Neue Photovoltaikanlage (2023, 15,6 kWp), optional gegen Gebühr zu übernehmen

Monatliche Einspeisevergütung aktuell ca. 300 €

Solaranlage zur Warmwassererzeugung

Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2011

Wunderschöne Dielenböden in Wohnräumen

Großzügige Nebengebäude: Scheunen, Werkstatt, Lagerflächen

Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung möglich

Optionale Pacht eines gegenüberliegenden Grundstücks mit 3,2 ha

Umfangreiche Lagermöglichkeiten, vielseitige Nutzbarkeit

-Ideales Anwesen für Familien, Selbstständige, Tierfreunde oder Investoren