Reiheneckhaus zum kaufen in Siegburg

Das attraktive, modernisierte dreistöckige Reihenendhaus kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt bietet neben sechs attraktiven Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einer Küche, insgesamt drei Badezimmer/WCs. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im OG, ein WC mit Dusche im Keller und ein separates WC für Gäste im EG.
Weiterhin ist der Dachboden mit vier Schallschutz-Dachfenster voll ausgebaut. Über dem Dachboden steht im Spitzboden, welcher ebenfalls bis zu First gedämmt ist, noch weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Keller stehen als Nutzfläche noch zwei weitere Räume (Heizungsraum und Vorratsraum) bereit.

Auch das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 376 m² lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Im Garten befindet sich ein ca. 9 m² großes Gartenhaus, welches weiteren Stauraum für Gartengeräte usw. bietet. Der Garten verfügt über einen weiteren Nebeneingang, welcher zu einem neben dem Haus/der Garage befindliche Gehweg führt.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, welche sogar mit zwei Räumen vollunterkellert ist. Darüber hinaus können zwei weitere Autos vor dem Haus abgestellt werden.


Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2008: Erneuerung fast aller Fenster inkl. Haustür.
- 2009: Sanierung des Badezimmers im OG.
- 2022: Austausch Gas-Brennwerttherme.
- 2023: Erneuerung Wohnzimmer-Glasfront inkl. Balkontür.

Aus steuerlichen Gründen können wir das Haus erst im Januar 2028 final verkaufen, aus diesem Grund würden wir das Haus bis zu diesem Zeitpunkt zur preisgünstigen Miete vermieten.
Gem. aktuellem Mietspiegel läge die Miete bei 1.650 €, als Kompromisslösung würden wir eine Kaltmiete bis zum Zeitpunkt des Eigentumsüberganges von 1.100 € veranschlagen.
Mietzahlungen sowie Kaufpreis zum Januar 2028, würden nun schon notariell fixiert werden, sodass für beide Parteien alles sicher geregelt ist.