Immobilie in Osnabrück-Weststadt

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die ruhige und sehr zentrale Wohnlage in der Osnabrücker Weststadt sowie der bereits käuflich erworbene Erbpachtanteil machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer – ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson - aber auch Kapitalanleger.

Empfangen werden Sie von einem hellen Flur, der in alle Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder als kleiner grüner Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine Küche mit Sitzmöglichkeit komplettieren den Grundriss.

Auf einen Blick:
• Baujahr: 1970
• Lage: 1. Obergeschoss links
• Miteigentumsanteil: 46/1.000
• Zimmeranzahl: 3
• Nutzfläche: 1 Kellerraum
• Heizungsart: Ölheizung aus dem Jahr 1992
• Wohneigentümergemeinschaft: 30 Einheiten
• Grundstücksfläche gesamt: 1.895 m²

Ausstattung & Highlights:
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Zeitloser Parkettboden im Wohnbereich
• Balkon zuletzt 2020 saniert
• Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Finanzen & Nebenkosten 2024:
• Nebenkosten: 260,99 €/Monat
• Rücklagenzuführung: 68,45 €/Monat
• Rücklagenstand zum 01.07.2024: 48.494,35 €

Fazit – Eigentum mit solider Basis in bester Nachbarschaft.
Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einer verlässlichen Eigentümergemeinschaft. Besonders für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in bester Lage erfüllen möchten, bietet diese Immobilie viel Potenzial – sowohl zur direkten Nutzung als auch zur individuellen Weiterentwicklung.

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Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese Wohnung in Ruhe kennen – gerne auch vorab über die 360°-Tour. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!