Etagenwohnung in München-Schwabing

Die mit 70 qm geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Eine Aufzuganlage verbindet die einzelnen Geschosse vom Keller/Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird, dank der hervorragenden Hausverwaltung und der auf Pflege und Erhalt bedachten Eigentümergemeinschaft regelmäßigen Wartungen unterzogen.

Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Wohnräume und der grosszügige Balkon sind zum grünen Garten mit schönem Baumbestand ausgerichtet. Aufgrund dessen ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr, sehr ruhig. Das Bad wurde im Jahr 2012 kernsaniert und verfügt neben einer Badewanne und einer separaten Dusche über einen Waschmaschinenanschluß. Die offene, installierte Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzug mit Direktabzug ist mit Markengeräten ausgestattet.

Der Zugang auf den großzügigen Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Bereich unabhängig gesteuert werden kann.

Ein Abstellraum in der Wohnung, in Verbindung mit dem grossen, separaten, gemauerten Kellerabteil mit Stahltür, bieten ausreichend Stauraum. Der geflieste Abstellraum kann ohne großen Aufwand in eine Gästetoilette rückgebaut werden. Sämtlich Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Ein Duplexparker (unten) löst die Parkprobleme im Parklizenzgebiet ‚Altschwabing‘. Anwohnerparklizenzen können beantragt werden. Im UG befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstellraum der WEG.