Reiheneckhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Das Objekt liegt in einer in den 1960er Jahren gebauten Reihenhaussiedlung mit ca 35 Häusern, Garagenhof und Spielplatz. Das Haus befindet sich an geschützter Stelle innerhalb der Siedlung, grenzt nicht an eine Straße und ist über einen asphaltierten Weg erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 98 qm, ist zweigeschossig massiv gebaut und vollunterkellert. Es hat vier helle Zimmer (Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss) sowie einen Raum im ausgebauten Dachgeschoss und einen als Esszimmer genutzten Raum im Keller. Im ersten Obergeschoss gibt es ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wannenbad, Toilette, Waschbecken, Bidet, im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche (Einbauküche ohne Geräte). Im Keller sind noch eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein Heizungskeller.
Im Wohnzimmer liegt Parkett, der Fußboden im Erdgeschoss im Übrigen ist gefliest. im ersten Obergeschoss liegt Holzlaminat. Die Treppe vom Erdgeschoss in den ersten Stock ist mit Natursteinen belegt, in den ausgebauten Raum im Dachgeschoss führt eine Einschubtreppe aus Holz. Das Haus verfügt über Kunstoffenster (Isolierverglasung) und Holzrolläden.
Rückseitig zum Garten hin befindet sich eine geflieste Terrasse und eine Außentreppe in den Keller.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Bestand ist umzäunt, von einer Hecke umfriedet und bietet Gelegenheit zur geschützten Erholung. Seitlich des Hauses steht ein massives Gartenhaus aus Holz.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad und in der Küche mittels Durchlauferhitzern.
Gebäudeenergieeffizienzklasse laut Energieausweis: G.
Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze an. Das Haus ist bezugsfrei. und verfügt über eine massive Garage.
Makler unerwünscht (§ 7 UWG).