Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 18 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.



Highlights der Wohnung:



- Erstbezug nach Sanierung: Genießen Sie den frischen Charme einer neu renovierten Wohnung.

- Möblierung: Die Wohnung ist bereits möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

- Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

- Bodenbelag: Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege.

- Aufzug: Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.



Lage:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und dem Hauptbahnhof, was sie ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.



Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €, was die laufenden Kosten der Wohnung abdeckt inkl. Internet + Strom



Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt.



Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Erlangens zu erwerben.