Einfamilienhaus zum kaufen in Bensdorf

Dieses sehr hübsche, denkmalgeschützte Bauwerk wurde liebevoll und nachhaltig unter ökologischen Aspekten restauriert. Das eindrucksvolle Pfarrhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Deckenhöhe beträgt durchschnittlich 3 Meter. Die professionelle und sorgfältige Restaurierung mit natürlichen Materialien wie Lehmputz für ein gesundes Raumklima lässt es zu einem herrlichen Zuhause für Naturliebhaber werden. Kein Heizkörper stört das stilvolle Ambiente, weil unsichtbare Wandheizungen installiert wurden. In das massive Mauerwerk wurden 2016 Isolierglasfenster in Holzrahmen mit Dichtungen aus Hanf eingesetzt. Die originalen Türen und Türzargen sind restauriert worden, wie z.B. die doppelflügelige, stilecht lackierte Eingangstür.
Zur charaktervollen Raumästhetik tragen auch die wunderschönen, original erhaltenen Holzdielenböden bei. Im Bürobereich wurden 2015 neue Holzdielen verlegt. Auch die neuen, 2022 im römischen Verband verlegten Feinsteinzeugfliesen sind sehr geschmackvoll. 2022/23 erfolgte ein kompletter Anstrich aller Innenräume mit hochwertiger ökologischer Lehmfarbe. Familien- und gastfreundlich präsentiert sich die ca. 30 m2 großzügige Wohnküche, u.a. mit Küchenblock, aus dem Jahre 2022. Auch die kleinere (Tee-)Küche stammt aus diesem Jahr. Ebenfalls sehr angenehm sind die taghellen Bäder. Das Bad mit Wanne, WC und anderen ansprechenden Sanitärelementen stammt aus dem Jahre 2015. Das Duschbad wurde 2022 erneuert.
Die Gastherme mit Warmwasserspeicher von Buderus ist im Jahr 2018 installiert worden. Die angeschlossenen Wandheizungen sind perfekt für eine gleichmäßige Wärme. Die elektrischen Anlagen wurden 2002 komplett erneuert und im Jahr 2022 überprüft und erweitert. Verlegt wurden LAN-Kabel. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 100 Mbit/s. Glasfaser ist demnächst verfügbar.
Der Dachboden ist eine sehr attraktive, ca. 180 m2 große Ausbaureserve (Nutzfläche, Kaltdachboden), die noch gedämmt werden muss. Neue elektrische Anlagen wurden auf dem Dachboden 2023 verlegt. Die Biberschwanz-Tonziegeleindeckung mit Sparrenverstärkungen stammt aus dem Jahr 2012. Die Erlaubnis der Denkmalbehörde zur Installation einer Photovoltaik-Anlage ist bis zum März 2027 gültig.
Die Grundstücksgestaltung brilliert u.a. mit 2016 angelegten Wege- und Terrassenpflasterungen an den Längsseiten des Hauses, einer Holzhütte für Geräte und Fahrräder sowie einem Brunnen. Dieser ist vorteilhaft für die Erhaltung des prächtigen Gartens mit imposanter Botanik. Eine große Linde fungiert als natürlicher Schattenspender und Blickfang. Gepflegte alte Apfel- und Birnenbaumsorten sowie eine Säuleneiche tragen zum sehr angenehmen Gesamteindruck bei. 2015 wurde das Grundstück mit einem Holzzaun komplett eingezäunt.
Erleben Sie eine faszinierende Symbiose aus idyllischer Natur, klassischer Architektur sowie modernen Bau- und Ausstattungselementen für eine exzellente Wohnqualität.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.