Villa zum kaufen in Herscheid

Diese freistehende Fabrikantenvilla mit Einliegerwohnung weist insgesamt über 400 m² Wohnfläche auf und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 10.000 m²; hier wurde ein Park mit außergewöhnlichen Gehölzen sowie eine große Teichanlage (500 m² Wasserfläche) und mehrere Tiefbrunnen angelegt. Des weiteren befindet sich ein Holzschuppen und Holzlagerplatz auf dem Grundstück mit separater Zuwegung.

Das Ursprungsbaujahr der Villa ist 1890, im Jahr 1979 wurde sie um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Die Hauptwohnung, die sich über Altbau und Anbau im Erdgeschoss erstreckt, hat eine Wohnfläche von 197 m² zzgl. überdachter Terrasse. Im Anbau befindet sich ein Schwimmbadbereich mit angrenzendem Sauna- und Duschbereich (72 m² Nutzfläche) sowie eine 21 m² große Waschküche. In der Hauptwohnung befinden sich diverse Einbauschränke und – Regale.
Die Einliegerwohnung liegt im Obergeschoss und weist insgesamt 154 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten auf.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Zubehörräume/Gästezimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei hohe Doppelgaragen mit elektr. Schwingtoren. Die Durchfahrt zum Garten mit zwei großen Toren bietet auf ca. 75 m² weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Aufgrund des großen, teils barrierefreien Wohnflächenangebotes, des parkähnlichen Gartens, der Grundrissgestaltung sowie der verkehrsgünstigen Anbindung bietet sich das Objekt hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus an.